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FotoBRICKS-Nov.22
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Micro-Apartments, neu, mit Vollausstattung
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 34246 Vellmar
- Kaufpreis 103.452,00 €
- Wohnfläche ca. 20 m²
- Grundstück ca. 2.718 m²
- Anzahl Wohneinheiten 126
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk Holz-Pelletheizung
- Bezugstermin Ende 2022
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5882
Immobilie
Die Bricks-Micro-Apartments – Kompakter Wohnraum mit hohem Komfort nicht nur für Studierende….
Die Fertigstellung der Wohnanlage mit insgesamt 126 sogenannten Microflats ist für den Dezember 2022 geplant. Die Apartments erhalten eine Vollausstattung entsprechend der Baubeschreibung und sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger geeignet.
Geplant ist ein Mietpool, der eine Mindestmiete für alle Vermieter sichert.
Im Erdgeschoss ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Foyer- und Loungebereich , ein Wasch- und Trockenraum und 34 überdachte Kfz.-Stellplätze vorhanden. Darüber hinaus werden 29 Kfz.-Außenstellplätze und ca. 40 Fahrradabstellplätze eingerichtet.
Lage
Ansprechende Lage am Kasseler Stadtrand mit direktem Tram-Anschluss, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken u.s.w.. Die Kasseler Universität ist schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
-Barrierefrei mit Aufzug
-Bad deckenhoch gefliest mit WC, wandhängend, bodengleiche Duschmulde mit Glastrennwand
-Haustürsprecheinrichtung
-Bodenbelag Wohnen mit Vinyl-/Designbelag
-Vollmöblierung laut Baubeschreibung mit 42-Zoll-Fernseher und Einbauküchenzeile (Microwelle, 2-Plattenkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine im Mikroformat)
Sonstiges
Die Vorzüge der Investition:
– Jährliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Höhe von 2% vom Kaufpreis (ohne Grundstücksanteil).
– Nach Kaufpreiszahlung und Wohnungsübergabe sofortige, sichere Mieteinnahmen durch Eintritt in die Mietpool-Gesellschaft
– Neubau mit modernem Standard, kein Renovierungsstau, keine Sanierungsmaßnahmen
– Kaum Arbeitsaufwand durch professionelle Hausverwaltung (Pflege der Wohnanlage, Nebenkostenabrechnung etc.)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 03.11.2021
- Energieausweis gültig bis 02.11.2031
- Heizungsart Blockheizkraftwerk Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Käufer
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