Perspektive Ost
3 ZKB in seniorenfreundlicher Wohnanlage mit Versorgungsleistungen des Deutschen Roten Kreuzes
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 34246 Vellmar
- Miete zzgl. NK 1.282,70 €
- Warmmiete 1.531,70 €
- Nebenkosten 249,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.735,00 €
- Stellplatzmiete 120,00 €
- Verfügbar ab Februar 2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5970
Immobilie
Die Projektgesellschaft JH Immobilien Alte Ziegelei I GmbH & Co. KG, Forststr. 24, 36093 Künzell, hat den Neubau eines Wohngebäudes mit 50 seniorenfreundlichen Wohnungen nach DIN 18040-2 errichtet. Das Gebäude ist als 4-geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss ausgeführt. Die Aufzüge sind für Rollstuhlfahrer nach DIN 18041 geeignet. Die Wohnungen stehen ab Februar 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Parkfläche für 56 PKW. Weitere 7 Stellplätze sind auf den Außenflächen nachgewiesen. Zusätzlich befindet sich im südöstlichen Erschließungskern der Wasch- /Trockenraum und der HA-/Elektroraum. Im nordwestlichen Erschließungskern befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit ca. 88m ², welcher als Treffpunkt oder für Feierlichkeiten von den Bewohnern genutzt werden kann.
Die Nutzung, sowie die Grundrissaufteilung des 1.-3. Obergeschosses ist identisch. Dort befinden sich jeweils 13 Wohnungen. Diese unterteilen sich in zwei 3-Zimmerwohnungen und elf 2-Zimmerwohnungen. Im Staffelgeschoss befinden sich weitere elf 2-Zimmerwohnungen.
Für das Wohnkonzept „Betreutes Wohnen“ im Alter gibt es bislang keine geschützte Definition. Betreutes Wohnen ist in Deutschland überaus beliebt. Es verbindet das eigenständige Leben mit den Vorteilen einer Gemeinschaft: Ältere Menschen leben in ihrer eigenen Wohnung und können einen oft umfangreichen Service in Anspruch nehmen.
Bei der „Alten Ziegelei“ hat man sich dazu entschieden, den zukünftigen Mietern die max. Gestaltungsfreiheit Ihrer individuellen Wohnsituation zu überlassen.
Seniorenfreundliche Wohnungen werden so mit „ON Demand“-Servicedienstleistungen und Menü-Bringdienst, Einkaufsdienst, Hauswirtschaftliche Hilfen, Wäscheservice, Fahr- und Begleitdienst, Ambulante Pflege (Grundpflege), Freizeitgestaltungen, Beratung und Information sowie Verhinderungspflege verbunden. Das bereits auf dem Areal ansässige "Deutsches Rotes Kreuz" wird diese Dienstleistungen anbieten.
Lage
Die Stadt Vellmar liegt direkt neben Kassel und ist eine der begehrtesten Wohngemeinden der nordhessischen Metropole. Durch eine ausgezeichnete Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Verwaltung ist Vellmar autark und besonders begehrt. Durch hervorragend ausgebaute Radwege, Bundesstraßen und ÖPNV-Verbindungen ist Vellmar einerseits bequem von Kassel aus zu erreichen. Andererseits ist man mit dem Auto oder mit der beliebten Straßenbahn-Linie 1 auch schnell im Zentrum von Kassel. Mit der beliebten Tram kann man direkt von der Wohnanlage ohne umzusteigen bis zum Schloss Wilhelmshöhe fahren.
Auf dem zentral in Vellmar gelegenen ehemaligen Ziegelei-Gelände entsteht Wohnraum in seinen verschiedensten Formen. Das neue moderne Wohnquartier "Alte Ziegelei" bietet zukünftigen Bewohnern ein sehr ansprechendes Wohnen.
Ausstattung
Aufzüge
Garagenbereich im Erdgeschoss
Pellet-Zentralheizung
Balkon
Fußbodenheizung
Barrierefreie Dusche
Fenster mit 3-Scheibenverglasung
KfW40EE-Standard
Einbauküchenzeile auf Wunsch
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 15.07.2024
- Energieausweis gültig bis 14.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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