FotoSüdost
LuftOst
Attraktive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in guter Kasseler Lage -vermietet-
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 34119 Kassel
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung Holz-Pelletheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6035
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in moderner und gehobener Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer. Ein ungehinderter Weitblick ist Ihnen sicher. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz. Wohn- und Schlafbereich münden mit bodentiefen Fenstern auf eine außergewöhnliche Sonnenterrasse. Das moderne Tageslicht-Bad ist hell gefliest und -wie die gesamte Wohnung- barrierefrei. Hinzu kommen: ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradkeller, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Ein überdachter Kfz.-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit für 750 € monatlich kalt zuzüglich 60 € für den Kfz.-Stellplatz vermietet.
Lage
Urbanität, Mobilität, Naturnähe! Top-Lage: 4 min. zu Fuß zum ICE Bahnhof (Bus, Straßenbahn, Fernverkehr). Dort: Bergpark 6 min, Kurhessentherme 4 min, Stadthalle 4 min, City/Rathaus 10 min mit Tram oder Bus. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen sind benachbart und überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe und zum Naherholungsgebiet Habichtswald.
Ausstattung
Aufzug – Videogegensprechanlage – KfW-70 Standard – moderne Heizungsanlage (Gas Zentral / Pellet) – barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Fenster – Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden – Terrasse – Designer PVC Fußboden in Parkettoptik – Kellerraum – überdachter Stellplatz für PKW
Sonstiges
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Grubschat Immobilien
Friedrich-Engels-Straße 38, 34233 Fuldatal
Tel.-Nr.: 05607 5839758
E-Mail: info@grubschat-immobilien.de
mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen
Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 29.02.2024
- Energieausweis gültig bis 27.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
