Preisspanne: Von bis

Lager- und Produktionshalle mit angrenzendem 2-Familienhaus

34266 Niestetal, Deutschland
530.000€

Ausstattungsmerkmale

Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 1, 2018 um 12:57 pm

  • Objekt-ID: 5345
  • Preis: 530.000€
  • Grundstücksfläche: 682 m²
  • Baujahr: 1900
  • Property Type: Halle
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 8.0
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Gesamtfläche: 577 m²
  • Vermietbare Fläche: 577 m²
  • Wohneinheiten: 2.0
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Stellplatzart: Freiplatz

Grundrisse

Halle-Büro Erdgeschoss

Floor Plan

Halle Kellergeschoss

Floor Plan

Grundriss Praxis EG

Floor Plan

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein an der Hauptstraße von Niestetal-Sandershausen gelegenes Wohn- und Geschäftsgrundstück. Zu verkaufen ist ein 2-Familienwohnhaus (unten Ergotherapiepraxis, oben Wohnung), eine 2-geschossige Lager- und Bürofläche und 8 Außenstellplätze.
Die Praxis und die Wohnung sind zur Zeit vermietet (Wohnung für monatlich 560 € kalt, Praxis für monatlich 420 € kalt).

Für das Wohnhaus wurde ein separater Energieausweis angefertigt. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis vom 27.02.2018 mit einer Gültigkeit bis zum 26.02.2028. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt demnach bei 267,5 kWh/m²*a).

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohn- und Geschäftslage in Niestetal-Sanderhausen mit schneller Autobahnanbindung und der Möglichkeit, auch die Kasseler Innenstadt schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie unmittelbar.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2028
  • Stromverbrauchskennwert: 2,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 22,6 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900 - 1978
  • Primärenergieträger: Gas, Elektro
  • Stadt: Niestetal
  • Region/ Land: Hessen
  • PLZ: 34266
  • Umgebung: Niestetal
  • Land: Deutschland