Preisspanne: Von bis

Renditeobjekt für Kapitalanleger in Fuldatal-Rothwesten (17 Wohneinheiten) -voll vermietet-

34233 Fuldatal, Deutschland
2.499.800€1.522€/pro m²

Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 3, 2018 um 11:21 am

  • Objekt-ID: 5404
  • Preis: 2.499.800€
  • Grösse 1641 m²
  • Grundstücksfläche: 4000 m²
  • Baujahr: 1954
  • Property Type: Wohnanlage
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.522,52 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,69
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 117.240 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 117.240 €
  • Vermietbare Fläche: 1.641,88 m²
  • Wohneinheiten: 17.0
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Pellets
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer

Grundrisse

Grundriss 3 ZKB

Floor Plan

Grundriss 4 ZKB

Floor Plan

Grundriss 5 ZKB

Floor Plan

Beschreibung

Voll vermietete Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohnungen. Die Gebäude wurden in 2012 im Kfw70-Standard saniert und modernisiert.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Fuldatal-Rothwesten in ausgesprochen idyllischer und ruhiger Wohnlage. Eine nahe gelegene Busanbindung ermöglicht das schnelle Erreichen der Kasseler Innenstadt.

Die moderne Wohnanlage verfügt über eine Kombizentralheizung (Gas/Pellet), eine moderne Elektroinstallation und Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung. Alle Bäder wurden wie die gesamte Wohnanlage in 2012 modernisiert.

Die Vorzüge der Investition:
– Attraktive Rendite in Höhe von ca. 4,69 % pro Jahr.
– Jährliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Höhe von 2% vom Kaufpreis (ohne Grundstücksanteil).
– Nach Kaufpreiszahlung und Übergabe sofortige Mieteinnahmen
– Gutes Preis-/Leistungsverhältnis

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.07.2023
  • Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954 - 2012
  • Primärenergieträger: Gas, Pellets
  • Stadt: Fuldatal
  • Region/ Land: Hessen
  • PLZ: 34233
  • Umgebung: Fuldatal
  • Land: Deutschland